Принято считать, что любое строительство начинается с архитектурного проекта. Но если, к примеру, вы пожелаете построить офисный центр или какое-то другое многоэтажное строение, то потребуется ГПЗУ. За этим понятием скрывается план градостроительный, который должен отвечать ряду требований. Обычному человеку в таком вопросе не разобраться. Нужен опытный юрист, как минимум, а в идеале сразу обратиться к специализированную компанию. К подобным относится ООО «Лендлорд-инвест», которая, если изучить портфолио на сайте, уже многим помогла в короткие сроки и легально получить разрешение на возведение торговых зданий.

На первом этапе за работу возьмутся геодезисты и кадастровые инженеры. Участок под строительство исследуется, собираются нужные данные, с помощью которых и разрабатывается ГПЗУ. Одна из задач инженеров, это проверить, а нет ли у земельного участка обременений или ограничений. В городских условиях нередко так бывает, что участок попадает под области ограничений объектов культуры, аэропортов и т.д. Это стает реальной проблемой, но заказчику беспокоиться не о чем. Снять ограничения возможно и нужные мероприятия вам выполнят. Дальше в работу вступают юристы, которые готовят все нужные документы и передают их в Министерство строительства.



Третий этап — создание собственно проекта, который будет в полной мере отвечать полученным согласованиям, требованиям и допускам. Проектировщик, получивший технические условия на подключение к коммуникациям, ГПЗУ и прочие данные готовит ПОС, пояснительную записку, архитектурные решения и так далее. Объем и состав проекта значительно зависит от исходных условий. Наличие ГПЗУ, полностью готовый проект и необходимых согласований — возможность оформить разрешение на строительство. Как видите, строительство коммерческой недвижимости связано с массой проблем и помощь в решении некоторых вопросов здесь жизненна нужна. Начните отсюда: разрешение на строительство Делегируя разработку ГПЗУ тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а еще существенно увеличиваете шанс на успех! Ведь даже никому не нужный на первый взгляд пустырь может весьма проблематичным!