Как правило маткапитал семьи задействуют для покупки жилья. На первый взгляд, отличная инициатива со стороны государства. Можно закрыть солидную часть кредита и сократить таким образом финансовую нагрузку. На деле же для многих материнский капитал стал настоящей проблемой. Обычная проблема: была приобретена квартира в ипотеку и использованы средства материнского капитала. Позднее появилось желание купить жилье попросторней и в другом районе. Выполнить это так просто не удастся, главные сложности появляются со стороны органов опеки. Рекомендуем сразу идти к профессионалам, если вдруг надумаете продать жилье с долями.

Главная сложность заключается в том, что работники на местах по разному трактуют законы и, нередко, отказывают, банально страхуя себя. Самое первое, что нужно понять: детские доли в ипотечном жилье надо выделять все равно, даже если у вас есть еще одна жилплощадь. Конечно, по факту глупо, однако если информация дойдет до пенсионного, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение! Исходя из опыта, перепродать квартиру с долями с целью покупки нового жилья вполне реально. Прочтите: выделение долей детям.

Сперва нужно будет предоставить заявление и весь пакет документов опеку, где их начнут тщательно смотреть. Важно, чтобы желаемая квартира была большей площади и находилась в благоустроенном районе. Несомненно, детские доли должны быть меньше. Будьте уверены, проверка не формальность, стоит отнестись к этому со всей серьезностью. Не надо расстраиваться, если в опеке дали отказ. Отличное решение, это прописаться в другом районе и обратиться к каким-нибудь другим специалистам. Если на сегодняшний день недвижимость все-еще в ипотеке, то поработать придется и с банком, потому как жилье находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на сделку, покупатель перечисляет остаток по ипотеке банку, а оставшуюся сумму продавцу. Подробнее: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline2_24477.